Molenlaan 20

Aufgrund des großen Interesses an dieser Immobilie bitten wir um eine Reaktion ausschließlich über Funda, damit Sie in die Warteliste aufgenommen werden können.

Was für ein schönes Bild!

Diese schöne Eckenwohnung möchten Sie auf jeden Fall von innen betrachten ... keine einzige Raum ist unberührt geblieben.

Im Jahr 2020 wurde die Wohnung renoviert, wobei unter anderem eine Ausbaulösung im Erdgeschoss realisiert wurde. Dabei wurde auch eine neue Küche installiert, die mit einem großzügigen Kochinsel und einer gemütlichen Essbar ausgestattet ist. Wohnzimmer und Küche verfügen über Fußbodenheizung, und das Erdgeschoss ist mit einem Holzfußboden (Eiche) ausgestattet.

Die Rückseite ist über die gesamte Breite ausgebaut und mit einem neuen, aluminiumnen Rahmen von 6,5 Metern breit versehen, der nur aus Glas besteht und für eine angenehme Lichtführung sorgt. Es gibt Schiebetüren zum sonnigen Garten. Hier wurde eine Überdachung aus der alten Scheune geschaffen, in der man sich sehr gut aufhalten kann. Über die Gartentür gelangt man direkt zum gemütlichen Spielbereich hinter dem Haus.

Die ehemalige Garage ist nun in eine praktische Nebenküche und einen geräumigen Schuppen umgebaut worden und ist nun auch von innen erreichbar. Es gibt eine Zugangsstraße, wo man den Wagen abstellen kann. Das Haus hat 2 Dachstühle, wodurch eine vollwertige 2. Etage entstanden ist.

Insgesamt gibt es 4 Schlafzimmer, verteilt auf zwei Etagen, und eine praktische Waschküche. Der luxuriöse Elternschlafraum hat eine ideale Kleiderkammer, dies waren ursprünglich 2 Zimmer. Die erste Etage ist mit Holzfußboden ausgestattet. Das Badezimmer wurde 2020 renoviert und dies gilt auch für beide Toiletten. Die Wohnung hat eine schöne Wohnfläche von 140 m2.

Zu Fuß erreichbar vom Zentrum von Westervoort mit verschiedenen Geschäften, dem NS Bahnhof und der Bushaltestelle, aber auch zu Fuß erreichbar von den weitläufigen Außengebieten für ein herrliches Spazier- und Radfahrgebiet entlang der IJssel.

Das Gesamte ist mit Dachisolierung, Doppeltglasscheiben und HR++, c.v. Kombikessel (Baujahr 2021) und 7 Solarpanels ausgestattet, was zu einem Energielabel C führt.

Also, genug zu sehen und zu erleben!

Einteilung:

..

1. Stockwerk:

Der Flur bietet Zugang zu 2 Schlafzimmern, dem modernen Badezimmer und dem separaten WC. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Kleiderschrank mit einem Walk-in-Closet, dies waren ursprünglich 2 Zimmer. Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 renoviert und ist mit einer Dusche mit Eintritt und einem Wandmöbel mit 2 Waschbecken ausgestattet. Die Etage ist mit Holzfußbodenplatten und breiten Dielen ausgestattet.

2. Stockwerk:

Durch eine feste Treppe gelangst du auf diese prächtige Etage und stehst zunächst auf der Diele. Diese bietet Zugang zu 2 Schlafzimmern und dem Waschraum. Der Waschraum hat zudem Aufbewahrungsfläche und hier ist auch die Anordnung der Heizkessel. An der hinteren Seite befindet sich eine große Dachgaube und an der vorderen Seite eine kleinere Dachgaube, was beide für einen guten Lichteinfall und mehr Wohnfläche sorgt.

Besonderheiten:

• Geräumige, ausgebauter Eckwohnung mit 2 Dachgauben, Wohnfläche 140 m²;
• Die Wohnung kann als Schlüsselbereit bezeichnet werden und wurde vollständig renoviert mit vielen Luxusmaterialien;
• Gut erreichbar zu Fuß von verschiedenen Einrichtungen wie Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln;
• Es gibt eine Zufahrt mit Platz für 1 Auto, um auf dem eigenen Grundstück zu parken;
• Es gibt 7 Solarmodule und das Gesamtsystem hat die Energieeffizienzklasse C;
• Die ehemalige Garage ist in eine ideale Nebenküche und große Scheune umgebaut worden;
• Es gibt 4 Schlafzimmer, die sich auf beiden Etagen befinden. Eventuell kann ein fünftes Zimmer einfach realisiert werden;
• Auf jeden Fall einen Blick wert!